01 - Le logement - MEDECINE-ROUMANIE MEDECINE ROUMANIE IASI FACULTE DE MEDECINE ETUDES DE MEDECINE EN ROUMANIE

01 - Le logement

L'hôtel

Lors de votre première venus à IASI, à votre arrivée, vous résiderez vraissemblablement quelques jours à l'hôtel, le temps de trouver votre logement.

La comparaison des prix d'une nuit d'hôtel entre IASI et PARIS vous comblera d'aise !!!

Voici une liste (non limitative ...) d'hôtels proches de l'UMF IAIS

HOTELS ****
hôtel TRAIAN
Piata Unirii 1, 700056 Iasi
Phone: +40 232 266 666
http://www.grandhoteltraian.ro/
photos ---> http://www.grandhoteltraian.ro/photos.htm
réservation ---> reservation@grandhoteltraian.ro
chambre simple 45€
chambre double 56 € (même pas le prix d’un hôtel 2 étoiles à PARIS !)
bâtiment construit par Gustave EIFFEL
petits déjeuners avec buffets pantagruéliques
l’hôtel que je préfére

hôtel UNIREA Hotel & Spa
Piata Unirii Street No. 5, 700056 Iasi
Tel : 004-0232.20.50.00
http://www.hotelunirea.ro/
tour virtuel ---> http://www.hotelunirea.ro/tur-virtual/tur-virtual.htm
réservation ---> rezervari@hotelunirea.ro
une webcam placée au sommet de la tour de l'hôtel permet d'avoir une vue panoramique sur IASI et une webcam située sur l'immeuble en face de l'hôtel permet de voir la tour de l'hôtel avec, en arrière plan sur la droite les bâtiments de l'UMF IASI ---> http://www.hotelunirea.ro/tur-virtual/live-webcam.htm
superbe spa et piscine intérieure
restaurant panoramique au dernier étage (formule buffet ++++), d'où on a la meilleur vue sur toute la ville de IASI (sauf à aller au sommet d'un des 7 collines qui entourent et dominent la ville --> cf.https://www.youtube.com/watch?v=57Q_NpewpNE
chambre simple 50 €
chambre double 60 €

hôtel SELECT
Piata 14 Decembrie 1989 nr 2, 700123 Iasi
http://www.selectgrup.ro/en/hotel-en/about-select-grup/
tour virtuel ---> http://www.selectgrup.ro/en/virtual-tour/
réservation --->
chambre simple 70 €
chambre double 70 €
le plus cher des 4 étoiles proches de l’UMF IASI
N.B. : il y a une très bonne pâtisserie +++ au rez-de-chaussée de l’hôtel -> vaut le détour pour y prendre son goûter, même si vous n'êtes pas client de l'hôtel

HOTELS ***
hôtel ASTORIA / Astoria City Center / Best Werstern Hotel ASTORIA
1 Lapusneanu Street, 700057 Iasi
phone: +40-232-233.888
fax: +40-232-244.777
http://www.hotelastoria.ro/
réservation ---> reservation@hotelastoria.ro
chambre simple 34 €
chambre double 45 € - 50 €
le meilleur rapport qualité / prix
pour l'hôtel ASTORIA, dépêchez vous de réserver, il est très rapidement complet, vu son excellent rapport qualité / prix

HOTELS **
hôtel CONTINENTAL
Str.Cuza Voda nr 4, 700100 Iasi
Tel : 267 744
chambre simple 33 €
chambre double 44 €
le moins bien de tous et pas le moins cher finalement (cf. pas moins cher que l’ASTORIA qui est un 3 étoiles).

Je vous recommande de faire vos réservation sur BOOKING.com, c'est là où vous aurez les meilleurs prix (et même de meilleurs prix qu'en réservant directement auprès des hôtels !!! - expérience personnelle avec TRAIAN et UNIREA !!!)

Le logement

Ne vous faites pas avoir par des prix trop élevés pour de vieux appartements avec du mobilier de "roccoco" ou avec une mauvaise isolation thermique.

Le marché immobilier est tel qu'à Iasi vous devez pouvoir sans trop de problème (sauf fin septembre / début octobre où les prix peuvent flamber !) trouver un logement refait à neuf, souvent avec climatisation, entièrement meublé (salon, chambre à coucher, cuisine équipée [four, micro-ondes, souvent avec lave vaisselle], machine à laver) dans une fourchette allant de 250 € à 500 € maximum pour un type F3 (voir la video).

Cherchez un appartement avec un sol carrelé ou avec un plancher, avec des fenêtres en PVC avec double vitrage (" termopan "), et avec " centrale thermique " (" centrala termica ") (c'est-à dire un chauffage centrale avec chaudière à gaz au sein de votre appartement (fuyez les appartements avec chauffage collectif urbain, car il existe souvent des coupures de chauffage urbain).

Demandez à ne pas payer pour les deux mois de vacances d’été si vous rentrez en dans votre pays d'origine en juillet et août.

Ne payez pas plus de 3 mois d'avance ce qui est "raisonnable" dans le contexte de IASI (certains propriétaires demandent jusqu'à 6 mois d'avance, voire 12 mois [cela est exceptionnel, mais cela s'est vu lorsque la tension sur la demande pour les appartements est à son maximum, lors de la première semaine d'octobre]).

Lire sur le sujet du paiement du loyer ce que j'ai écrit dans le post http://medecine-roumanie.blog4ever.org/forum/promo-20142015-prises-de-contacts-recherches-colocs-bons-plans/ouverture-de-la-discussion#message_3811087 du forum http://medecine-roumanie.blog4ever.org/forum/promo-20142015-prises-de-contacts-recherches-colocs-bons-plans . Le paiement du loyer (au moins pour le[s] 1er versement[s]) se fait toujours en cash.

Venez avant la rentrée universitaire pendant une semaine (le mieux est de venir au tout début du mois de septembre, sinon il faut venir au moins une semaine avant la rentrée) et cherchez (si possible avec quelqu'un qui parle roumain) dans les petites annonces du journal Evenimentul, ou, sinon, faites plusieurs agences comme Casa alba ou Casa ta. Evitez les agents indépendants style "Dorine".

Si vous passez par une agence, celle-ci vous prendra un mois de loyer à titre d'honoraires (exemple si dans le contrat votre location est de 250 € / mois, l'agence vous prendra 250 € d'honoraires pour la visite et la négociation). Pensez que vous aurez aussi à payer (toujours en cash) un dépôt de garantie égal à 1 mois de loyer. Donc prévoir suffisamment de cash pour régler au moins 3 mois de loyer + le dépôt de garantie + les honoraires de l'agence immobilière = l'équivalent au total de 5 mois de loyer à débourser "sur le champ" et "en liquide" !

Exigez un contrat de location en bonne et due forme et demandez à ce qu'il soit traduit par un traducteur "officiel". De nombreux "traducteurs officiels" ont "pignon sur rue" et vous n'aurez aucune difficulté à obtenir un tel document. Moyennant une somme de 20 € maximum, vous aurez un document légalisé dans votre langue, ce qui vous évitera toute mauvaise surprise en cas de litige avec le propriétaire (surtout sur les conditions de l'état des lieux et des conditions sous-tendant le dépôt de garantie)

Il faut chercher (pour un studio [qui se dit " garsoniere"] si vous voulez louer seul / pour des appartements de 2 ou 3 pièces [2 / 3 " camere "] si vous voulez faire une colocation) en zone Centrale ("zona Centru") pour ne pas être trop loin de l'UMF IASI, au moins de type "moderne" ou mieux "lux".

Pour vous repérer et vous situer :

plan interactif de Iași sur le site de Mairie de IASI

plan interactif de IASI sur Google Maps

Vous trouverez ci-après plusieurs sites internet d'agences immobilières qui pourront vous être utiles pour trouver un appartement et comparer les prix :

- Casa alba http://www.casa-alba.ro/

- Casa ta http://www.casataimobiliare.ro/

- INCHIRIERI.e-iasi.com http://inchirieri.e-iasi.com

- cauta IMMOBILIARE http://www.cauta-imobiliare.ro/inchirieri-apartamente.php?judet=IASI

- ImobiliareIasi http://www.imobiliareiasi.ro/romana_apartamente_Inchiriere.html

- REMAXActiv http://www.inchiriere-iasi.ro/imobiliare_all/inchirieri_apartamente_all.html

- Sure Deal Imobiliare http://www.sure-deal-imobiliare.blogspot.ro/

et aussi sur :

- Sure Deal et Sure Deal Imobiliare

- le groupe Chirie in Iasi

- le groupe IASI APARTMENT EXCHANGE (groupe privé -- this group is dedicated for Iasi Students looking for apartments to rent, sell or buy

NB : je vous signale à cette occasion l'existence du groupe privé Iasi student market, fait par les mêmes étudiants de IASI que ceux qui ont créé IASI APARTMENT EXCHANGE ---> ce groupe privé est fait pour les étudiants qui veulent donner / échanger / vendre aussi bien des livres, de l'audio-visuel, de électroménager, voire des éléments d'ameublement (attention à la remarque de l'administratrice du groupe : "Any post that is not in english, about parties, regarding apartments or unserious about loans or other crap will be removed with the person who posts banned permanently! I will not go back and remove bans again and I will ignore all such requests from now on. I made this group to make it easier for us students to sell and buy stuff and I don't intend on having it spammed or spend my time deleting posts. Apartments can be posted to the group called: IASI APARTMENT EXCHANGE").

voir ce que dit un touriste américain Randy Kasal sur ses pages Facebook de sa location à IASI : Our Iași Flat "Here is our apartment in Iași I rented today. For the sake of comparison as to living in another country v. the U.S. This flat is fully furnished with the flat screens, kitchen stuff, and washer. There aren't any flats this nice in the city where I live in the U.S. A fully furnished flat in the U.S. would have old and tired furnishings and probably not a washer let alone the flat screens. There are no street lights outside. Why would you need them? You're not going to be robbed, raped, assaulted, or murdered here. Maybe like any city, if you leave something obviously expensive in your car, you might lose it overnight. Same with the mall here which truly is cleaner and more modern than any I've been inside the U.S. No lights for their parking lot. As to cost of this flat, for an average lower middle class U.S. income, this would be extremely affordable and spacious." ---> voir les photos de l’appartement